خطوة بخطوة.. طريقة تسجيل الشقق السكنية طبقا لقانون الشهر العقاري الجديد 2022
يبحث كثير من المواطنين في تلك الفترة، عبرمحركات البحث في جوجل، عن الإجراءات المطلوبة والمستندات والخطوات لتسجيل الشقق السكنية طبقا ووفقا لقانون الشهر العقاري الجديد 2022.
ومن ناحيته فتح الشهر العقاري أبوابه أمام الراغبين من المصريين في تسجيل وحداتهم السكنية طبقا لقانون الشهر العقاري الجديد وهذه الشقق السكنية التي يمتلكونها بعقد نهائي أو بعقد إبتدائي.
ومن جانبها قامت وزارة العدل المصرية بعمل وإعداد 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى الحالات الراغبة في التسجيل لتلك الشقق السكنية بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها من الحالات الأخري.
المستندات المطلوبة من المواطنين الراغبين في تسجيل الشقق السكنية بالشهر العقاري
وفي السطور التالية ستتعرف معنا على المستندات المطلوبة من المواطنين الراغبين في تسجيل الشقق السكنية الخاصة بهم وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد 2022 وجاءت كالتالي:
أولا- عليك احضار صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بك.
ثانيا- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.
ثالثا- بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي "دبيلو – جي – أس 84" أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.
رابعا - رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
خامسا - المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر.
وإليكم الخطوات التي يجب علي المواطنين اتباعها عند تسجيل الوحدات وجاءت كالتالي:
- على المواطن أن يتوجه إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.
- عليك تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.
- عليك تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
- فحص الطلب خلال 30 يوما
- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.
